HOME住宅ローンの借り換えと契約者の変更
住宅ローンの借り換えの際に契約者の変更を行おうと、考えておられる方は結構いるかも知れません。
一番多いと思われるのは共有債務で住宅ローンを組んでいて、妊娠出産で仕事を退職してしまうケースがあります。
少しでも住宅ローンの支払いを軽減しようと、住宅ローンの借り換えを行いその際に契約者も変更しようと、考えるかもしれません。
奥さん側の残債を夫側が引き継いで、ローンの支払いをすることになります。
住宅ローンの借り換えは新規の住宅ローンと同様審査があります。
新規の住宅ローンよりも住宅ローン借り換えの審査のほうが、厳しいようです。
審査に通れば住宅ローンの借り換えの際に契約者の変更も可能です。
しかし注意しなければならないことがあります。
奥さん側の住宅ローンの残債を引き継ぐことで、贈与税がかかる可能性もあります。
住宅ローン借り換え後に契約者の変更を行い贈与税がかかるとすると、住宅ローンの支払額にもよりますが、結構な額を支払わなければならないようです。
もし贈与税が発生するようであれば、どのくらい贈与税がかかるか金額まで具体的に調べておきましょう。